資金計画や住宅ローンで気を付けることは、無理な返済額を設定しないことと目先のことにとらわれないことです。

そのしわ寄せが、今後あなたにさまざまな形で降りかかってくるからです。

そうならないために資金計画や住宅ローンを選ぶ時、どのようにすればいいのでしょうか？

こんにちは！

シンプルノート敦賀スタジオの篠原です。

 

まず、無理な返済額を設定してしまう理由から考えていくと、それはおそらく、

・資金計画を間違えた

・貯金が充分にない

・住むエリアを間違えた（お金の掛け過ぎ）

・土地を広く買い過ぎた（お金の掛け過ぎ）

・庭を豪華にし過ぎた（お金の掛け過ぎ）

・家を大きくし過ぎた（お金の掛け過ぎ）

・家にこだわりすぎた（お金の掛け過ぎ）

これらの多くに該当してしまったためだと思います。。。

 

このような失敗をしないためには、そもそもこうなってしまう思考を改めないといけませんよね！

 

「せっかく」の積み重ね

家づくりにお金を掛け過ぎてしまう理由は、「一生に一回だから」とか「後からやり直しがきかないから」という感情が強くなってしまうからです。

また、SNSで情報を得やすくなったことも、これに拍車をかける大きな原因だと思います。

 

もちろん、その気持ちはよく分かります～！

けれど、今後の暮らしのこと、仕事のこと、子供たちの進学のことを考えると、もう少し冷静に現実的に考えるべきではないでしょうか。

これからもずっと同じ会社で勤められる保証もなければ、働いていれば給料が右肩上がりにあることもないでしょうからね。

 

あの大企業のTOYOTAですら終身雇用が約束できないどころか、これからはビジネスモデル自体変えないと厳しくなると言われているし、 SONYはメガバンクが導入したように、これからは年齢や勤続年数ではなく能力によって給料を変えていく時代になるかもしれませんからね。

そんなこんなで、減給やボーナスカット、倒産や転職などのもしものことがあった時でも、ローンが負担となり生活が苦しくならないように返済額を考えなければいけないということなんですよね。

 

問題を先送りしない

家づくりに掛けるお金を間違えてしまって自分の返済能力を超えたお金を借りてしまうと、それがまたさらなる悲劇を招きます。

予算オーバーしてしまったことによる返済負担を少しでも下げるために、単純に金利が安いローンを選んでしまうからです。

金利が安い住宅ローンは、銀行に支払う経費も少ないのでその分得したような気がするし、銀行から金利が安い分、元本の減りが早いから得ですよ、なんて言われてしまうとより一層そう感じますよね。

 

ですが、金利が安い住宅ローンは、最初の返済期間が終了する時に確実に金利が上がってしまいます。

そして、返済額が上がることになります。

それが3年後だった場合、3年なんてあっという間に過ぎてしまい、仮に現在ギリギリのところで返済をしているとしたら、たちどころに苦境に陥ってしまうかもしれません。

また10年で設定していた場合、ちょうど子供たちの進学のタイミングと重なりやすく、そうなればその負担増によって足元をすくわれてしまうかもしれません。

今が厳しいからという理由で、問題が先送りになるようなローンの選び方をしてはいけないというわけです。

 

というわけで、無理な返済設定をしないために、資金計画によって自らの予算を厳しく計算して、その予算の中でできる家づくりをしてもらえたらと思います。

予算さえ間違えなければ無理な返済を組むこともなくなるし、返済額を調整するために選ぶべきじゃない住宅ローンを選ぶこともなくなりますから。

 

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シンプルノート敦賀スタジオ　広報担当 篠原彩也佳