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多くの方が陥る予算カットでの失敗とそのしわ寄せとは何でしょうか?

家を建てた後も少しでもゆとりを持ちながら暮らしていくために

もっと先の暮らしのことまで考えてみると、こうしたいという要望はたくさんお持ちだとは思います。

 

削れる無駄をしっかり削ることで 可能な限り家づくりの予算を圧縮していく必要があります。

 

しかしその予算の圧縮を家そのものに集中させてしまうと非常に暮らしにくかったり

逆に無駄なモノに余分な出費を強いられることになってしまうのです。

 

全体的にバランスよくコストカットすることが大切なポイントになってきます!

 

こんにちは!!シンプルノート敦賀スタジオ広報担当の山本です。

 

例えば 少しでも予算を圧縮しつつ ある程度要望に沿った家を設計しようと思えば多くの場合 1階と2階の面積が同じか同じに近い いわゆる総二階建て住宅になっています。

こういった家は坪単価も安く 一見希望にある程度沿った住まいが出来上がったように感じるものの

その後の暮らしにおいて なんらかの不便や不都合が出てくる可能性が高くなるんです。

 

 

リビングが狭苦しい・・・リビングが片付かない・・・

家の予算を圧縮しようと思うと 家をコンパクトにする必要があるのですが 

こうした場合 気を付けなければいけないのが1階の収納不足の問題です。

コンパクトな 2階建て住宅が陥る代表的なジレンマがLDKも広くしたい~1階に収納もたくさん欲しい~そして両方とも同時に叶えることが難しい・・というものです。

 

LDKを広くすれば どうしても収納が少なくなってしまうし収納を多く作ると LDKが狭くなってしまうということですね。

 

そして それを補うかのように スペースが余りがちな2階にたっぷりと収納を作ります。

 

しかし普段から使わないものの収納には 2階収納も役立ちますがいつも着る服や、子供たちのおもちゃや絵本など普段から頻繁に使うものに関しては1階に置いて置きたいですよね。

 

2階までいちいち片付けに行くのはめんどくさいですからね。

 

かといって1階に収納が少ないと、物の行きどころはないので結局LDKのどこかに それ用の置き家具を買って置くことになってしまいます。

 

狭くなるわ いつもグッチャグッチャにごった返すわ・・・という状態になってしまいます。

 

家事動線が長くなってしまう・・・

共働きのご家庭の場合少しでも 家事の手間を省きたいと思いますよね。

そして それを実現するために一生懸命間取りを考えます。

 

いつもキレイに保つためには わざわざ2階まで片付けにいかないといけなくなるのでかなり遠くめんどくさい動線となってしまいます。

 

また洗濯物の一連の作業もよく考えないと遠く余計に手間がかかることになり、2階のベランダまで干しに行くと 重いモノを持ったまま最長の家事動線を行き来することになります。

 

かといって勝手口から外に出て干すとなると取り込むために何回も往復しないといけなくなりけっこう手間がかかってしまいますね。

 

 

丸見えの家 or 薄暗い家 になってしまう・・・ 

このような設計の家は 主に直射日光が当たる方向に窓を作っています。

となると日当たりが良い土地は 外から丸見えになっているし日当たりが悪い土地は 光が室内まで届かず薄暗い家になってしまいます。

 

そして いずれにせよ周囲からの目線を防ぐために 主な窓には全てカーテンを設置するようになります。カーテン代という 余分な費用が別途で発生します。

 

また 日当たりが良すぎる家は 窓から侵入してくる日差しが厳しすぎるためそれを防ぐために わざわざシャッターを設置してしまいます。

さらなる余分な費用が発生することになりますね。

 

 

外構(庭)工事に 思っていたよりお金がかかってしまう・・・

普通のデザインの家の場合 家そのものが普通なため それを惹きたたせるためにもまた丸見え感を少しでも防ぐためにも 外構工事にそれなりの予算をとっておく必要があります。

 

また、1階の面積が小さい分 土地にも余分な余白が出来やすくなるためそもそも工事をしなければいけない面積が広くなってしまいます。

 

そして、その結果 こういった家の場合 土地の広さにもよりますが、最低100万円、出来ることならば200万円ぐらいは、予算にいれておいたほうがいいのです。

 

 

老後に増築しなければいけない可能性が高くなる・・・

30代で老後のことまで考えるのは難しいかもしれませんが 家づくりは今だけのことじゃなく老後のことまで考えて行なう必要があります。

ずっとそこで暮らしていくわけですからね。

 

老後、もし足や腰が悪くなってしまったらどうでしょう?

 

2階まで寝に行かなくてはいけないとなると・・

2階まで洗濯物を干に行かなくてはいけないとなると・・

しんどいですよね?

 

となると 1階に部屋や洗濯干場を 増築しなくていけなくなります。

老朽化したキッチンやトイレの取り替えは内装のリニューアルだけでもリフォーム費用がかかるのに さらに増築までしないといけないとなると その負担は 倍どころか3倍ぐらいまで跳ね上がってしまうことになってしまいます。

 

そうなれば 2階に作った部屋は全て必要なくなります。

 

おそらく家を建てた最初の10年ぐらい 2階はほとんど使わないでしょうから、それらを合計すると わずか数年間使うためだけに作った2階の部屋ってめちゃくちゃ割高な買い物だと思いませんか?

 

このように 家そのもののコストを落とすことに焦点を絞って家づくりをしてしまうと非常に使い勝手が悪く 住みにくい家になってしまいます。

 

また外構やリフォーム費用に余分な費用をかけないといけなくなるので、結果的に費用が高くついてしまいます。

 

ですから 全体的にバランスよくコストカットしていく必要があるんですね。

・・・

ということで、次回は家づくりの予算を圧縮するためのバランスの良いコストカット方法についてお伝えしていきたいと思います。

 

最後まで読んでいただきましてありがとうございました。少しでもシンプルノートに興味がある方は お気軽にお問い合わせください。

 

シンプルノート敦賀スタジオ 広報担当 山本